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  • 剛需族買房前注意:這7類房子買了要后悔!

    購房攻略日期:2020-12-02 11:34:21 瀏覽量(

    剛需族買房前注意:這7類房子買了要后悔! 海南儋州新房,儋州擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

    剛需族買房前注意:這7類房子買了要后悔!

    剛需族儋州市買房不容易,很多人都是拿了積攢了幾年的存款去買一套海南房子的,所以再著急儋州市買房也需要慎重對待。特別是不能因為經驗不足,而使得儋州市買房這事徒增遺憾。下面小編總結了以下這七類海南房子,剛需儋州市買房族最好避開!

    (1)無海南房產證的海南房子

    沒有海南房產證的海南房子,例如小產權房,它們最大的隱患就是不受法律的保護。沒有海南房產證,就算掏錢買了房,實際的產權也不在儋州購房者手上。

    很多剛需儋州市買房也是沖著過戶來的,但是沒有海南房產證的海南房子并不能過戶,而且很多“一房兩賣”的官司起因都是沒有海南房產證。另外,沒有產權,買的海南房子到拆遷的時候業主也不一定能落到好處。

    (2)合伙出資的海南房子

    合伙儋州市買房在現下也比較流行,它的特點是海南房產證上的所有人多,處置該套房需要獲得所有人的同意。如果剛需族購買此類海南房產,花費了大量精力時間之后,準備簽約了,但該房屋有一位共有人不同意,發生糾紛,就算功虧一簣了。浪費時間精力錢財不說,還耽誤儋州市買房時機,若正好儋州市房價在此期間大漲,剛需們就真的虧大了。

    (3)物業不好的海南房子

    小區的物業要么是開發商自己的物業,要么是和物業公司合作的物業。但無論是哪個,都要打聽一下該物業的名聲,或者讓置業顧問介紹下物業管理體系,如果名聲不好或者自己都感覺管理系統漏洞百出,就果斷放棄吧。物業完全會影響日后的生活質量,剛需族要擦亮眼睛,物業不好的小區,日后的生活滿是糟心,就算海南房子再好,也不能買。

    (4)被抵押查封的海南房子

    被抵押出去或者查封的海南房子就不要購買了,那是多少錢都不敢要的。開發商或者儋州市二手房東將海南房子抵押出去申請借款,或者因為官司,海南房子被法院查封。只要抵押或者查封在先,無論你是否交了首付款還是全款,合同都算無效。剛需族們一定要小心這類海南房子,儋州市買房前最好查清房屋的權屬,否則可能會錢房兩空。

    (5)土地“背景”不好的海南房子

    很多剛需族們關注了交通、配套,但是卻忽略了小區土地的“背景”。日后出問題了,才意識到關注土地的“背景”有多重要。因為有的地塊之前是蓋化工廠的,土地被化學物質污染是在所難免的,長期居住影響家人健康。

    (6)違規搭建的房屋

    違章建筑是指未經許可擅自動工新建的各種建筑物,購買此類房屋無法過戶,儋州購房者權益無法得到法律保障。即便買方已經購買,如果發現建筑違章,也會面臨強制拆除風險。

    (7)特殊類型房屋

    一些房屋的交易是有一定的限制條件的。例如未滿5年的經濟適用房、未滿3年的動遷房不能買賣,即便簽訂合同交易也是無效的。

    儋州買房優勢儋州白馬井新區的房產以濱海度假為主,雖然海景不如東部好看,但較為干燥的氣候和極低的價格是其與東部海景房競爭的王牌。目前正在如火如荼建設中,眾多項目已初具雛形。,海南儋州房產

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