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  • 海南公寓房能買嗎?無購房資格的可考慮一下!

    購房攻略日期:2019-02-15 11:26:38 瀏覽量(

    公寓房能買嗎?無購房資格的可考慮一下! 海南陵水房產,陵水買房,讓很多人過上了舒適的生活,但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

    公寓房能買嗎?無購房資格的可考慮一下!

    最近在一線城市工作的小李有點焦頭爛額,因為一線城市海南房價太高,本來小李準備回老家置業,但是去年9月二線突然限購,小李老家所在的城市要求本地戶口或者有2年的當地社保繳納記錄才能購買首套房,小李又犯了難,眼看二線的海南房價也在蹭蹭漲,購買住宅商品房又沒有資格,只能把購買方向轉移到公寓上。

    提到公寓,相信很多人第一反應就是:40年產權,商業水電,不能裝天然氣。一般來說,剛需族是不會將公寓房作為置業的首要考慮的,那么小編就給大家扒一扒,公寓房能買嗎?

    一、公寓房特征

    公寓房為集合式住宅的一種,中國大陸稱為單元樓或居民樓,港澳地區稱為單元。其實公寓房指的是一種生活設施齊備,但只占建筑一部分的居主形態。

    二、公寓房的優缺點

    1、優點

    首先,公寓房最大的優勢就是沒有限購。一般來說,公寓有二種用途:一是商業用途;二是居住用途,由于公寓房屬于商業屬性,因此并沒有限購相關的政策。

    其次,總價低、理財靈活,因為公寓房一般以小戶型為主,面積一般在50㎡左右。由于總價較低,就有不少理財者受出租回報的吸引,熱力追捧。

    最后,雖然公寓房戶型小,但居住舒適,通風好、陽光充足,室內功能齊全,環境舒適,且地段選擇在市區中心附近交通方便。因此一般公寓房的住戶為商業人士。

    2、缺點

    首先,公寓房需要交納的稅費和出租稅金都要比普通房高,因此公寓房轉手交易難或是出租價格都比普通房高。另外,公寓房的水電費都是按商業用電的標準繳納的,因此購買和居住公寓的成本都會比較高。

    最后,為了安全考慮,公寓房一般都是不通天然氣的,炒菜只能用電磁爐之類的,且廚房一般為開放式,容易有油煙味。另外,存在暗衛的可能,居住長久就會受到異味的困惱。

    三、公寓房能買嗎

    小編的建議是:如果你有海南購房的打算,建議你優先購買住宅,如果沒有資格了,或者限購了,再去考慮買公寓房。

    另外,不要想著先購買一套公寓房過渡,一方面是公寓房的漲幅跟不上住宅,另一方面是公寓房的價值主要在于收租,而不是使海南房價增加價值。當然了,如果是一線城市,由于人口眾多不斷涌入,很多人買不起房,購買一套公寓房作為過渡,后續換房還是可以的。

    以上就是公寓房能買嗎的全部內容了,相信大家看完后,對于公寓房的問題也已經有了一定的了解。總的來說,購買公寓房有一定的優點,也有一定的缺點,因此在購買之前,一定要了解清楚公寓房的相關問題和需要注意的事項,然后在入手購買,這樣可避免出現購買后不愉快或是糾紛的情況。

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