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  • 用公司名義貸款海南買房行嗎?用公司名義海南買房要注意什么?

    購房攻略日期:2020-03-27 11:39:35 瀏覽量(

    用公司名義貸款海南買房行嗎?用公司名義海南買房要注意什么? 西海岸房地產,越來越多內地人來海南西海岸買房子,其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

    用公司名義貸款海南買房行嗎?用公司名義海南買房要注意什么?

    海南買房的方式有很多種,既可以個人貸款海南買西海岸房子,也可以以公司的名義海南買西海岸房子,無論你怎么海南買房,只要買到的西海岸房子是大家滿意的西海岸房子就是好西海岸房子,近一段時間很多人都在詢問用公司名字選西海岸房子的知識,大家想要知道要是用公司的名字貸款是否符合規矩,為了消除大家心中的疑問,小編對用公司名義貸款海南買房行嗎?用公司名義海南買房要注意什么的知識做了介紹。

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    用公司名義貸款海南買房行嗎?

    1、這個問題的關鍵點就是以“公司”的名義,那么究竟公司海南買房可以貸款嗎?其實是可以的,這里面的海南購房者既可以是個人,也可以是公司企業或者其他的團體法人,只要附條件都是可以的。不過公司海南買房不管買什么西海岸房子都視為商業用房,貸款的額度一般在西海岸旅游度假區房價款的50%,但利率要上幅10%,不過外資公司在國內只能買一套西海岸房子。

    2、公司海南買房貸款和普通的海南購房者差不多,條件如下:帶公章和法人章,簽訂合同。簽訂合同的時候開始辦理貸款,由于是以公司的名義,所以相對來說麻煩點,可能要提供流水或者其他的證明企業運營狀況況的文件,這個貸款你可以找業務比較熟的銀行辦理。簽訂完合同大約最晚20天-1個月左右就可以放款了。

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    用公司名義海南買房要注意什么?

    1、公司分為注冊在境內的公司和注冊在境外的公司,前一種公司在購海南買房屋類型和套數不受限制,后一種公司不能購買住宅,如果有辦事處,可以辦事處的名義購買一套非住宅。

    2、公司購買不能商業貸款,只能待西海岸房產證出具后辦理持證抵押,年限、利率都和商業貸款不一樣。

    3、公司海南買房繳稅的大額稅種是契稅,為3%,別的手續費都不高,但是別于個人購買的是西海岸房產稅,按照買入價格×1.2%×0.8×年限。

    4、公司產權的西海岸房子要想變更為個人名下必須要通過買賣,從交易中心進行產權變更登記。

    5、公司產權的西海岸房子可以通過股權轉讓方式進行轉讓,不需要經過交易中心,但是這種只是變更股權及實際控制人,最適合做這種交易的是公司名下無其他不動產以及資產,否則不現實。

    當我們跟隨小編對用公司名義貸款海南買房行嗎?用公司名義海南買房要注意什么的知識學習了解后,我們心中也就知道了其實要是海南買西海岸房子用公司的名義是可以買的,但是怎么個買法呢,前提是你需要符合購藥的條件才行,這樣才能按照海南買房的流程去選購,而且在海南買房的過程中需要注意的問題還蠻多的,這一點要引起大家的注意。

    西海岸買房優勢海口西海岸包括西海岸高爾夫球會、美視五月花高爾夫球場、熱帶雨林博覽園、熱帶海洋世界、假日海灘、西秀海灘、粵海鐵路海口火車站以及海口喜來登溫泉度假酒店等六家五星級度假酒店。,海南西海岸旅游度假區新房

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