• 主頁

    91新房

    彈出
  • 房價
  • 樓盤
  • 資訊
  • 動態
  • 最新海南二手房交易流程是什么?海南二手房滿幾年可以交易?

    購房攻略日期:2020-08-11 12:25:43 瀏覽量(

    最新海南二手房交易流程是什么?海南二手房滿幾年可以交易? 儋州市新房,海南島儋州的房子都是無價的,我們買的是環境,是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

    最新海南二手房交易流程是什么?海南二手房滿幾年可以交易?

    對于很多計劃買儋州市二手房的儋州購房者來說,買儋州市二手房最應該考慮的就是房源和交易流程了,由于儋州市二手房和儋州市新房不一樣,儋州市二手房的種類要比儋州市新房復雜一些,所涉及到的政策也更為復雜,所以我們在買儋州市二手房之前,要做好充足的功課。那么,最新儋州市二手房交易流程是什么?儋州市二手房滿幾年可以交易?

    最新儋州市二手房交易流程是什么?儋州市二手房滿幾年可以交易?

    最新儋州市二手房交易流程是什么?

    1、房屋產權審核

    首先,仔細查看海南房產證,注意海南房產證上署名。其次,看儋州購房時的相關憑據,作為輔助證據以初步確認房屋產權歸屬。

    2、交定金與簽合同

    千萬不要忽視這個小小的環節,交定金也是有竅門的。如果你看中的儋州市房子還在按揭中,定金好不要直接交到業主手中,而應該交由第三方。

    3、贖樓

    還有貸款的儋州市二手房,需要贖樓。贖樓是一門大學問,不同贖樓方式費用不同、供樓時間不同、面臨的風險也不同。一般來說,贖樓是業主方的責任。

    4、支付首期及資金

    無論是通過何種方式交易,首期款必須放銀行。出于公平角度考慮,銀行會要求買賣雙方在簽協議時就在放款書上先簽字。

    5、簽訂買賣合同

    簽訂書面協議時,主要關注四個方面,產權情況、海南房產總價、交易稅費及日期,還要明確違約責任,才能保障自己的權益。

    6、選擇銀行,辦理按揭

    如果不是一次性付款,買家還需要到銀行做按揭貸款。去銀行做貸款申請需要買賣雙方到場,要帶上身份證原件、收入證明、買賣合同。

    7、過戶及交稅

    雙方需要到海南房產所在地的產權登記去辦理過戶手續。買賣雙方需要帶上身份證原件、海南房產證原件、儋州市二手房買賣合同。

    8、后續事項

    交房一般就涉及物業、水電、有線電視、燃氣等交接,如果海南房產內部還有家具家電,還要核實清楚是否有被更換或搬走,終業主才交鑰匙,正式完成交易。

    最新儋州市二手房交易流程是什么?儋州市二手房滿幾年可以交易?

    儋州市二手房滿幾年可以交易?

    1、一般來說的話,如果當地沒有限售政策,就沒有年限要求。儋州市二手房想要過戶的話,買賣雙方一定要簽訂買賣合同,自己不會擬定的話,可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,這個也比較正規,里面包含的內容也是很全面的。如果要使用自制合同的話,當事人需將自己的合同交由房地局審核,提出預審合格意見。

    2、限售政策是購買儋州市新房五年內不準出售,購買儋州市二手房兩年內不準出售。不同的地方政策是不同的,朋友們要具體問題具體分析。

    以上便是有關于最新儋州市二手房交易流程是什么以及儋州市二手房滿幾年可以交易的相關介紹了,希望能夠對大家有所幫助。儋州市二手房交易流程是要按照規定進行的,一般都是有一套嚴格的交易程序,大家在海南買房之前最好是能夠將每一步都了解清楚。

    海南房產。。。海南儋州買房優勢整個海南島四面環海,氣候潮濕,這也是很多外地購房者擔心的地方,儋州位于海南西岸,即便是海邊氣候也是干燥不潮濕,適合居住。另外,受中部五指山阻擋,儋州受臺風影響很小。2014年7月,海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺風災害,海南的東線、中部大部分城市受損嚴重,儋州是整個海南受災最小的地區。

    關注公眾號獲取實時房價信息

    海南房產咨詢師

    儋州市房產 儋州市房產網 二手房 交易 幾年 二手房交易 流程

    相關閱讀

    樓市新聞

    樓盤動態

    日本真人做人爱视频免费观看